Chaque annĂ©e, le Projet de Loi de Finances (PLF) apporte son lot de modifications fiscales. Chez AXO – L’immobilier Actif, nous dĂ©cryptons ces nouveautĂ©s pour vous aider Ă  mieux anticiper vos projets immobiliers.

1. Hausse des frais de notaire

đŸ›ïž Les dĂ©partements pourront augmenter les droits d’enregistrement de 4,5 % Ă  5 %, ce qui alourdira les frais de notaire.
💡 Conseil AXO : renseignez-vous auprùs d’un de nos conseillers ou d’un notaire pour anticiper cette hausse.

2. Un coup de pouce pour les primo-accédants

🏡 ExonĂ©ration de taxe fonciĂšre pour l’achat d’une rĂ©sidence principale (sous conditions).
💰 Dons exonĂ©rĂ©s jusqu’à 100 000 € pour financer un achat immobilier.

Chez AXO – L’immobilier Actif, nous accompagnons les primo-accĂ©dants dans la recherche et le financement de leur premier logement.

3. Extension du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ)

Le PTZ sera désormais accessible partout en France, y compris dans les zones rurales.
👉 AXO – L’immobilier Actif vous aide Ă  identifier les biens Ă©ligibles et Ă  constituer votre dossier de financement.

4. RĂ©duction des aides MaPrimeRĂ©nov’

🔧 Baisse des aides pour l’installation de chauffage Ă  bois et rĂ©duction des subventions pour les mĂ©nages aux revenus Ă©levĂ©s.
💡 Conseil AXO : Profitez des aides restantes avant leur diminution en 2025 !

5. Mauvaise nouvelle pour les loueurs en meublé (LMNP)

📉 Fin des avantages fiscaux sur les amortissements des biens en LMNP. Lors de la vente, ces amortissements seront rĂ©intĂ©grĂ©s dans la plus-value taxable, augmentant la fiscalitĂ©.
👉 AXO – L’immobilier Actif vous aide Ă  revoir votre stratĂ©gie locative pour minimiser ces impacts.

6. Modification des seuils de TVA pour les micro-entrepreneurs

📊 Seuil unique de franchise de TVA à 25 000 € au lieu des anciens plafonds.
💡 Impact :

  • En dessous de 25 000 € : exonĂ©ration de TVA.
  • Entre 25 000 € et 27 500 € : TVA applicable l’annĂ©e suivante.
  • Au-delĂ  de 27 500 € : TVA immĂ©diate.

Conclusion : Anticipez les changements avec AXO – L’immobilier Actif !

  • 📈 Hausse des frais de notaire dans certains dĂ©partements.
  • 🏡 ExonĂ©ration et dons facilitĂ©s pour aider Ă  l’achat d’un premier bien.
  • 🏠 PTZ Ă©largi Ă  toute la France.
  • đŸ”„ MaPrimeRĂ©nov’ rĂ©duit, moins d’aides pour la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique.
  • 📉 FiscalitĂ© alourdie pour les locations meublĂ©es (LMNP).
  • 💰 Nouveaux seuils de TVA pour les micro-entrepreneurs.

Chez AXO – L’immobilier Actif, nous nous engageons Ă  vous informer et Ă  vous conseiller pour que votre projet immobilier soit une rĂ©ussite, mĂȘme dans un cadre fiscal en constante Ă©volution.

👉 Contactez nos experts pour ĂȘtre accompagnĂ©(e) dans votre achat, vente ou investissement immobilier !