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03, 2025
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03, 2025
Agence immobilière indépendante : quelles stratégies pour se démarquer en 2025 ?
Adrien AVANTI2025-03-03T11:11:42+00:00L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution, où les agences immobilières indépendantes doivent sans cesse innover pour rester compétitives. Face aux réseaux nationaux et aux plateformes en ligne, comment un indépendant immobilier peut-il tirer son épingle du jeu […]
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03, 2025
Débroussaillement en 2025 : les règles à suivre
Adrien AVANTI2025-03-03T10:36:15+00:00Depuis le 1er janvier 2025, le débroussaillement est devenu obligatoire dans certains cas.
Objectif de la mesure :
Il s’agit d’une mesure de prévention d’incendie pour créer une « ceinture de sécurité » en cas de feu de forêt.
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02, 2025
Plus-value immobilière 2025 : Ce que tout vendeur doit savoir !
Remy AXO2025-02-12T09:52:08+00:00Chez AXO – L’immobilier Actif, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet immobilier, y compris dans la compréhension des aspects fiscaux. Lorsqu’il s’agit de vendre un bien, la question de la plus-value immobilière est […]
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02, 2025
Immobilier et fiscalité : Ce que le PLF 2025 change pour vous
Remy AXO2025-02-12T09:46:20+00:00Chaque année, le Projet de Loi de Finances (PLF) apporte son lot de modifications fiscales. Chez AXO – L’immobilier Actif, nous décryptons ces nouveautés pour vous aider à mieux anticiper vos projets immobiliers.
1. […]
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01, 2025
APRÈS EXPIRATION DU BAIL DÉROGATOIRE, LE NOUVEAU BAIL SOUMIS AU STATUT N’A PAS À ÊTRE ÉCRIT
Adrien AVANTI2025-01-07T10:27:01+00:00Contexte : Un contrat de bail dérogatoire portant sur un local commercial est conclu pour une durée d’un an, ce contrat incluant une promesse de vente du local loué aux termes de laquelle le locataire doit faire connaître son intention de mettre en […]
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01, 2025
LA DESTRUCTION DE L’IMMEUBLE VENDU, INTERVENUE EN COURS DE PROCÉDURE, NE PRIVE PAS LE LOCATAIRE DE LA POSSIBILITÉ DE FAIRE ANNULER LA VENTE RÉALISÉE EN VIOLATION DE SON DROIT DE PRÉFÉRENCE ET D’OBTENIR L’INDEMNISATION DE SON PRÉJUDICE.
Adrien AVANTI2025-01-07T10:19:48+00:00Contexte : Un immeuble donné à bail commercial a été vendu à une SCI. La locataire qui invoquait la violation de son droit de préemption, a assigné le vendeur et l’acquéreur en annulation de la vente et en indemnisation de son […]
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01, 2025
REQUALIFICATION DE LA SCI FAMILIALE EN SCI PROFESSIONNELLE MARCHAND DE BIENS
Adrien AVANTI2025-01-07T10:04:55+00:00Ce qu’il faut retenir : La Cour d’Appel requalifie l’objet social de la SCI en jugeant qu’elle exerçait une activité immobilière habituelle et spéculative.
Les éléments clés de cette décision sont : Les opérations immobilières de la SCI […]
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12, 2024
L’AGENCE IMMOBILIÈRE ÉVINCÉE JUSTIFIANT AVOIR FAIT VISITER LE BIEN À L’ACQUÉREUR EST FONDÉE À DEMANDER SA COMMISSION
Adrien AVANTI2024-12-03T11:21:23+00:00Rappel : L’art. 6 de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 « Aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, [..] d’entremise quelconque, n’est dû aux personnes indiquées à l’article 1er […]
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12, 2024
HAUSSE DES « FRAIS DE NOTAIRE » : CE QU’IL FAUT SAVOIR
Adrien AVANTI2024-12-03T11:18:37+00:001/ LE GOUVERNEMENT PRÊT À ÉPARGNER LES PRIMO-ACCÉDANTS
Ce qu’il faut retenir : Le gouvernement envisage d’augmenter les droits de mutation, souvent appelés « frais de notaire », de 0,5 point pour soutenir les finances des départements.
Cependant, cette […]
